Zarządzanie nieruchomością

Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt.  "Zarządzanie nieruchomością w warunkach ustanowionego zarządu sądowego nieruchomością. Prawo. Orzecznictwo. Praktyka",
które odbędzie się 2 września w Warszawie

 

Zarys Programowy Szkolenia:

1.Ustanowienie zarządu sądowego w rozumieniu Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego
1.1.Uwarunkowania prawne wnioskowania o zarząd sądowy przez współwłaścicieli nieruchomości stanowiącej współwłasność niepodzielną
1.2.Procedura ustanawiania zarządu sądowego. Treść wniosku o ustanowienie zarządcy sądowego. 2. Ustanowienie zarządu przymusowego w rozumieniu ustawy o własności lokali i Kodeksu postępowania cywilnego
2.1. Uwarunkowania żądania ustanowienia zarządcy przymusowego (art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali)
2.2. Żądanie ustanowienia zarządcy przymusowego przez dotychczasowego zarządcę nieruchomości (art. 26 ust. 2 ustawy o własności lokali)
2.3. Procedura ustanawiania zarządu przymusowego (sądowego). Treść wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego
3. Treść i skutki postanowienia sądu o ustanowieniu zarządcy sądowego
3.1.Istotne elementy: zakres obowiązków i wynagrodzenie zarządcy sądowego
3.2.Skutki postanowienia sądu
4.Procedura objęcia zarządu sądowego nieruchomością
4.1. Zarządca sądowy przejmuje nieruchomość sam na podstawie postanowienia sądu
4.2. Wprowadzenie w zarząd przez komornika sądowego
4.3. Protokół przejęcia zarządu sądowego
4.4.Przejęcie dokumentacji nieruchomości, w tym prawnej, rachunkowej, finansowej, sprawozdawczej, podatkowej, technicznej, eksploatacyjnej
5. Kompetencje sądu wobec ustanowionego zarządu sądowego
5.1. Rozprawy i postanowienia w sprawach zarządu, zastrzeżonych w KPC
5.2. Postanowienie w sprawie zmiany zarządcy sądowego
5.3.Postanowienie w sprawie uchylenia zarządu
6. Prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości w warunkach zarządu sądowego
7. Pozycja zarządcy sądowego. Prawa i obowiązki. Kwestia odrębności.
7.1. Zakres obowiązków zarządcy sądowego, tzw. „czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki”
7.2. Wynagrodzenie zarządcy sądowego
7.3. Odrębność podatkowo-prawna i finansowa zarządcy sądowego w świetle prawa i orzecznictwa
8. Zasady działania zarządcy sądowego w zakresie zwykłego zarządu oraz w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu
8.1. Komunikacja z właścicielami
8.2. Współdziałanie z sądem
8.3. Czynności i decyzje gospodarcze związane z zarządem
8.4.Specyfika działania w obcej sferze prawnej (czynności prawne, zobowiązania podatkowe)
8.5. Dokumentacja prawna, finansowa i podatkowa zarządu nieruchomością
9. Rachunkowość, sprawozdawczość z zarządu nieruchomością
9.1. Ewidencja rachunkowa – cele i funkcje
9.2. Zasady ochrony danych rachunkowych oraz ochrony danych osobowych
9.2.Sprawozdawczość finansowa
9.3.Sprawozdawczość z zarządu nieruchomością
9.4. Procedura składania sprawozdań sądowi (skutki niezłożenia sprawozdania lub nieprzyjęcia sprawozdania)
10.Rozliczenia dochodu ze współwłaścicielami nieruchomości
11.Zakres odpowiedzialności zarządcy sądowego (odpowiedzialność z mocy prawa, w tym z mocy Prawa budowlanego, ustawy o ochronie przeciwpożarowej, odpowiedzialność cywilna przed właścicielami i osobami trzecimi, odpowiedzialność przed sądem, odpowiedzialność podatkowa i inne)
11.1.Odpowiedzialność cywilna za szkody, ryzyko odpowiedzialności cywilnej a ubezpieczenie OC, przedawnienie roszczeń
11.2.Odpowiedzialność z mocy prawa, przykłady skutków karnych naruszenia prawa 11.3.Odpowiedzialność przed sądem, przykłady stosowania kary grzywny
11.4.Kto odpowiada za zobowiązania podatkowe właścicieli nieruchomości?
12.Obowiązki zarządcy sądowego w związku z odjęciem zarządu sądowego nieruchomością.




W ramach szkolenia zapewniamy Państwu:
- materiały szkoleniowe
- zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
- lunch
- serwis kawowy



Szkolenie odbędzie się:
Siedziba Firmy GMN
ul. Solec 18/20,
Warszawa
Szkolenie odbywać się będzie w godz. 9:30 - 16:30


Koszt Szkolenia:
- 350 zł
- 300 zł (dla klientów Portalu Zarządzania Nieruchomościami i  Wspólnota Mieszkaniowa)

*Za klientów Portalu Zarządzania Nieruchomościami i Wspólnota Mieszkaniowa uważa się osoby które mają wykupioną jakąkolwiek formę prezentacji na łamach serwisu.