Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Zarząd powierzony nieruchomością wspólną. Aspekty prawne, finansowe i podatkowe", które odbędzie się 7 września 2010r. w Warszawie
Zarys Programowy Szkolenia:
1.Zasady określania sposobu zarządu nieruchomością wspólną
1.1. Określanie sposobu zarządu nieruchomością wspólną w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu
1.2.Określanie sposobu zarządu nieruchomością wspólną w „umowie zawartej później w formie aktu notarialnego”
1.3.Zarząd powierzony nieruchomością wspólną jako sposób zarządu nieruchomością 2.Powierzenie zarządu nieruchomością wspólną deweloperowi w wykonaniu umowy realizatorskiej (deweloperskiej)
2.1.Umowa deweloperska (realizatorska). Klauzule umowy dotyczące zarządu powierzonego, klauzule abuzywne
2.2.Moment ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu
2.3.Klauzule o powierzeniu zarządu w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu 3.Powierzenie zarządu powierzonego innej osobie fizycznej lub prawnej
3.1. Zarząd powierzony spółdzielni mieszkaniowej
3.2. Zarząd powierzony komunalnej jednostce organizacyjnej
3.3.Zarząd powierzony firmie zarządzającej
4.Usługa zarządzania w warunkach zarządu powierzonego nieruchomością wspólną w świetle prawa i orzecznictwa Sądu Najwyższego
4.1.Istotne postanowienia umowy, klauzule niedozwolone w umowie.
4.2.Obowiązek szczególnej staranności i działania w interesie klienta
4.3.Obowiązki zwykłego zarządu z mocy ustawy o własności lokali oraz z innych ustaw (art. 33 ustawy o własności lokali).
4.4. Obowiązki zwykłego zarządu z mocy umowy cywilnoprawnej.
4.5.Pełnomocnictwo cywilne do działania w imieniu, na rzecz i ze skutkiem dla wspólnoty mieszkaniowej.
4.6.Pełnomocnictwo podatkowe do podpisywania deklaracji podatkowych
4.7. Cena usługi zarządzania nieruchomością, wynagrodzenie wraz z należnym podatkiem VAT. 4.8.Odrębność finansowa i podatkowo-prawna zarządcy nieruchomości
4.9.Odpowiedzialność cywilna kontraktowa, cywilna deliktowa oraz odpowiedzialność z mocy prawa, i odpowiedzialność zawodowa
5.Procedura zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz zmiany osoby zarządcy nieruchomości według orzecznictwa Sądu Najwyższego
5.1.Procedury przy zmianie osoby zarządcy według orzecznictwa
5.2.Prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w procedurze przejęcia/ przekazania zarządu nieruchomością
5.3.Skutki prawne przekazania/przejęcia zarządu nieruchomością
5.4.Odpowiedzialność dotychczasowego zarządcy za rozliczenie zarządu nieruchomością na moment przekazania zarządu.
5.5.Sankcje karne wobec zarządcy nieruchomości, który odmówił wydania dokumentacji nieruchomości
6.O statusie prawnym wspólnoty mieszkaniowej, o granicach jej zdolności prawnej, o zdarzeniach gospodarczych we wspólnocie mieszkaniowej, o zasadach ewidencji rachunkowej, podatkowej, rozliczeniach i sprawozdawczości.
6.1Wspólnota mieszkaniowa, jako osoba ustawowa, granice zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej, prawa i obowiązki.
6.2. Zdarzenia gospodarcze w działalności wspólnoty mieszkaniowej
6.3.Obrót we wspólnocie mieszkaniowej, ewidencja zakupu i sprzedaży.
6.4.Ewidencja rachunkowa według zasad przyjętej rachunkowości
6.5.Zobowiązania w podatku dochodowym od osób prawnych. Ewidencja podatkowa. 6.6.Sprawozdania finansowe oraz sprawozdanie z zarządu
6.7.Zeznanie podatkowe CIT- 8 i CIT- 8/0
6.8.Rozrachunki z właścicielami lokali.
6.9.Zakres odpowiedzialności wspólnoty mieszkaniowej i właścicieli lokali
7. Podstawa prawna do prowadzenia ewidencji rachunkowej i podatkowej przez zarządcę nieruchomości. Kto jest administratorem danych osobowych we wspólnocie mieszkaniowej?
1.1. Określanie sposobu zarządu nieruchomością wspólną w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu
1.2.Określanie sposobu zarządu nieruchomością wspólną w „umowie zawartej później w formie aktu notarialnego”
1.3.Zarząd powierzony nieruchomością wspólną jako sposób zarządu nieruchomością 2.Powierzenie zarządu nieruchomością wspólną deweloperowi w wykonaniu umowy realizatorskiej (deweloperskiej)
2.1.Umowa deweloperska (realizatorska). Klauzule umowy dotyczące zarządu powierzonego, klauzule abuzywne
2.2.Moment ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu
2.3.Klauzule o powierzeniu zarządu w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu 3.Powierzenie zarządu powierzonego innej osobie fizycznej lub prawnej
3.1. Zarząd powierzony spółdzielni mieszkaniowej
3.2. Zarząd powierzony komunalnej jednostce organizacyjnej
3.3.Zarząd powierzony firmie zarządzającej
4.Usługa zarządzania w warunkach zarządu powierzonego nieruchomością wspólną w świetle prawa i orzecznictwa Sądu Najwyższego
4.1.Istotne postanowienia umowy, klauzule niedozwolone w umowie.
4.2.Obowiązek szczególnej staranności i działania w interesie klienta
4.3.Obowiązki zwykłego zarządu z mocy ustawy o własności lokali oraz z innych ustaw (art. 33 ustawy o własności lokali).
4.4. Obowiązki zwykłego zarządu z mocy umowy cywilnoprawnej.
4.5.Pełnomocnictwo cywilne do działania w imieniu, na rzecz i ze skutkiem dla wspólnoty mieszkaniowej.
4.6.Pełnomocnictwo podatkowe do podpisywania deklaracji podatkowych
4.7. Cena usługi zarządzania nieruchomością, wynagrodzenie wraz z należnym podatkiem VAT. 4.8.Odrębność finansowa i podatkowo-prawna zarządcy nieruchomości
4.9.Odpowiedzialność cywilna kontraktowa, cywilna deliktowa oraz odpowiedzialność z mocy prawa, i odpowiedzialność zawodowa
5.Procedura zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz zmiany osoby zarządcy nieruchomości według orzecznictwa Sądu Najwyższego
5.1.Procedury przy zmianie osoby zarządcy według orzecznictwa
5.2.Prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w procedurze przejęcia/ przekazania zarządu nieruchomością
5.3.Skutki prawne przekazania/przejęcia zarządu nieruchomością
5.4.Odpowiedzialność dotychczasowego zarządcy za rozliczenie zarządu nieruchomością na moment przekazania zarządu.
5.5.Sankcje karne wobec zarządcy nieruchomości, który odmówił wydania dokumentacji nieruchomości
6.O statusie prawnym wspólnoty mieszkaniowej, o granicach jej zdolności prawnej, o zdarzeniach gospodarczych we wspólnocie mieszkaniowej, o zasadach ewidencji rachunkowej, podatkowej, rozliczeniach i sprawozdawczości.
6.1Wspólnota mieszkaniowa, jako osoba ustawowa, granice zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej, prawa i obowiązki.
6.2. Zdarzenia gospodarcze w działalności wspólnoty mieszkaniowej
6.3.Obrót we wspólnocie mieszkaniowej, ewidencja zakupu i sprzedaży.
6.4.Ewidencja rachunkowa według zasad przyjętej rachunkowości
6.5.Zobowiązania w podatku dochodowym od osób prawnych. Ewidencja podatkowa. 6.6.Sprawozdania finansowe oraz sprawozdanie z zarządu
6.7.Zeznanie podatkowe CIT- 8 i CIT- 8/0
6.8.Rozrachunki z właścicielami lokali.
6.9.Zakres odpowiedzialności wspólnoty mieszkaniowej i właścicieli lokali
7. Podstawa prawna do prowadzenia ewidencji rachunkowej i podatkowej przez zarządcę nieruchomości. Kto jest administratorem danych osobowych we wspólnocie mieszkaniowej?
Szkolenie przeprowadzi Pani Eugenia Śleszyńska wybitna specjalistka i autorka wielu publikacji dotyczących zagadnień zarządzania nieruchomościami, poświęconych mi. zagadnieniom podatkowym we wspólnotach mieszkaniowych.
W ramach szkolenia zapewniamy Państwu:
- materiały szkoleniowe
- zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
- lunch
- serwis kawowy
Szkolenie premiowane jest zaświadczeniem wydanym na podstawie § 6 ust. 1 rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 80, poz. 475). Za udział w szkoleniu przyznawane jest 8 godzin w zakresie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych.
Szkolenie odbędzie się:
Siedziba Firmy GMN
ul. Solec 18/20,
Warszawa
Szkolenie odbywać się będzie w godz. 9:30 - 16:30
Koszt Szkolenia:
- 350 zł
- 300 zł (dla klientów Portalu Zarządzania Nieruchomościami i Wspólnota Mieszkaniowa)
*Za klientów Portalu Zarządzania Nieruchomościami i Wspólnota Mieszkaniowa uważa się osoby które mają wykupioną jakąkolwiek formę prezentacji na łamach serwisu.
Osoby zainteresowane uczestnictwem w szkoleniu prosimy o wypełnienie formularza on-line lub pobranie formularza i przesłanie na nr fax 022-201-34-82
Potwierdzenie zakwalifikowania w szkoleniu oraz szczegółowe informacje
zostaną wysłane na pocztę elektroniczną.
Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest wniesienie opłaty na konto
Grupa Medialna Nieruchomości
65 1020 1026 0000 1702 0138 1862
ul.Jedności Robotniczej 29
05-092 Łomianki
Grupa Medialna Nieruchomości
65 1020 1026 0000 1702 0138 1862
ul.Jedności Robotniczej 29
05-092 Łomianki
Kontakt z organizatorem:
Grupa Medialna Nieruchomości
tel. (022) 839-82-86
fax.(022) 201 34 82
e-mail:szkolenia@gmnieruchomosci.pl
